各县（区）物价局、住建局：
甘肃省发展改革委《关于废止部分服务收费政策文件有关问题的通知》（甘发改收费函〔〕5号），废止了省物价局、省建设厅《关于公布甘肃省物业服务基准价和浮动幅度（暂行）等问题的通知》（甘价服务〔〕号），要求按照年版《甘肃省定价目录》（甘发改价调〔〕号）规定的定价权限汇报同级政府，制定出台当地收费政策文件。经委务会研究，我市住房物业服务基准价及浮动幅度仍按甘价服务〔〕号规定的基准价及浮动幅度执行。执行中有什么问题，请及时向市发改委（物价局）、住建局反馈。
附件：
附件1：
平凉市住房物业服务基准价及浮动幅度
一、多层普通住宅（九层及以下）单位：元/月·㎡
物业服务等级
一级
二级
三级
四级
基准价
0.50
0.40
0.30
0.20
浮动幅度
20%
20%
20%
不上浮，下浮不限
二、高层普通住宅（十层以上）单位：元/月·㎡
物业服务等级
一级
二级
三级
四级
基准价
1.50
1.30
1.10
0.80
浮动幅度
15%
15%
15%
不上浮，下浮不限
说明：
1、上述物业服务等级标准按照《甘肃省住宅小区物业管理服务等级暂行标准》进行考核，确定物业服务等级。
2、同一住宅区内有高层住宅及多层住宅的，按其公共设施设备等硬件条件及服务水平，分别确定相应等级收费标准。
3、高层住宅不设电梯的参照多层住宅确定收费标准。
4、多层住宅设电梯的参照高层住宅确定收费标准。
5、物业服务费中不包含电子监控及共用照明电费，物业管理企业应单独计量，具体分摊办法由业主委员会与物业管理企业协商确定，合理分摊并定期公布。未成立业主委员会的物业小区由物业管理企业按管理权限向政府价格主管部门申请核定。
6、地下室以实际用途区分，物业服务费按多层物业服务费的70%计收。
7、业主自有车库物业服务费按多层住宅相应基准价的50%计收。
附件2：
平凉市不具备协商议价条件的住宅小区
机动车停放服务收费标准
1、室内停放自行车每次0.20元,过夜（超过24点，下同）0.30元,全月停放每辆每月按5.00元收取;
2、室内停放机动自行车每次0.40元,过夜0.60元,全月停放每辆每月15.00元;
3、室内停放摩托车每次0.60元,过夜1.00元,全月停放每辆每月25.00元;
4、汽车在小区内露天固定停车场停放,小型汽车每次2.00元,过夜3.00元,全月停放每辆每月80.00元;两吨以上货运汽车每次停放3.00元,过夜5.00元,全月停放每辆每月.00元。室内停车场停放,小型汽车每次3.00元,过夜6.00元,全月停放元；两吨以上货运汽车每次停放4.00元,过夜7.00元,全月停放每辆每月.00元。停车场属于全体业主共有的，小区内住户在共有停车场停放按月缴费的70%收取。有自备车库的不得收取停车费。
5、形成规模实行封闭式管理并设有固定停车场所的物业管理小区,经物价部门核准后,可向进入小区内半小时以上的外来机动车辆收取一次性停车费,对进入小区未满30分钟的车辆不得收费。
平凉市物业小区二次转供能源费标准
1、有二次供水设施的物业小区可收取二次供水设施运行费，收费标准按实际用水量每立方水收取0.10元。
2、物业小区合表居民用户供电转供费标准为：管辖用户在户及以下的每千瓦时收取0.04元；户至户的每千瓦时收取0.03元；户及以上的每千瓦时收取0.02元。（来源：市物价局）
平凉市发展和改革委员会、平凉市住房和城乡建设局
年1月20日
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